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DIANE

Draguignan (83300)
Réf : 0127

Notre coup de cœur! Nichée sur les hauteurs de Draguignan et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison individuelle de 108m² conjugue modernité et confort au sein d'un environnement fermé et sécurisé. Sa position dominante offre une vue panoramique surplombant la ville et le Massif des Maures, tandis que ses vastes terrasses avec piscine, idéalement exposées, invitent à la détente et aux moments conviviaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce à vivre de 42m² lumineuse où les grandes baies vitrées créent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le salon et la cuisine équipée s’unissent harmonieusement et forment un lieu de vie climatisé avec un accès direct sur la terrasse. Une chambre avec salle d’eau attenante complète ce niveau. À l’étage, le parquet au sol confère une atmosphère chaleureuse à l’espace nuit qui se distingue par deux chambres dont une suite parentale de 32m² sublimée par une vue omniprésente. Cette dernière, dotée d’une salle d’eau et d’un grand dressing, offre un cadre intime et apaisant. Selon vos besoins, l’aménagement d’une quatrième chambre est envisageable à cet étage. Un portillon en bas de la propriété donne accès à un parc arboré clôturé de 3 500m², idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un terrain sans subir les inconvénients de l'entretien. Un garage, une place de stationnement et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, la maison séduira des acquéreurs en quête de hauteur et de tranquillité non loin de toutes les commodités.

Prix du bien 405 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83300
Surface habitable (m²) 108,38 m²
Surface loi Carrez (m²) 108,38 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sur la ville
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 405 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 58 €
Taxe foncière annuelle 2 098 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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