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Nouveauté

MARCELLE

Fréjus (83600)

Réf : 1121

Dans le quartier recherché de la Tour de Mare, cette maison des années 90 offre une base solide et fonctionnelle pour ceux qui souhaitent la remettre à leur goût. Sur deux niveaux, d’une surface habitable de 96.5m², elle profite d’une belle luminosité et se situe à quelques minutes de Fréjus Plage.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène vers une pièce de vie de 30m² donnant un accès direct à la terrasse et au jardin d’un côté et à une véranda de l’autre. La cuisine, indépendante, s’ouvre, elle aussi, sur l’extérieur grâce à une seconde terrasse. Depuis la véranda, on accède à une salle d’eau d’été, très pratique pour se rincer au retour de la plage.

L’étage est composé de 3 chambres, une salle de bain avec WC et un bureau.

Le terrain de 330 m² offre un cadre agréable avec quelques arbres fruitiers, facile à entretenir, avec un garage de 17.5m², un abri de jardin, et un coin barbecue.

La maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie de volets récents en PVC et de menuiseries PVC double vitrage au rez-de chaussée. La toiture a bénéficié d’un entretien complet en 2017.

Une maison saine exposée Sud-Est, proche des commodités et des transports, à seulement quelques minutes du centre-ville, des plages et de l’autoroute A8.

Prix du bien 390 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83600

Surface habitable (m²) 96,50 m²

surface terrain 330 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1985

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 15 €

Taxe foncière annuelle 1 705 €

Bilans énergétiques

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