MARCELLE
Fréjus (83600)Dans le quartier recherché de la Tour de Mare, cette maison des années 90 offre une base solide et fonctionnelle pour ceux qui souhaitent la remettre à leur goût. Sur deux niveaux, d’une surface habitable de 96.5m², elle profite d’une belle luminosité et se situe à quelques minutes de Fréjus Plage.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène vers une pièce de vie de 30m² donnant un accès direct à la terrasse et au jardin d’un côté et à une véranda de l’autre. La cuisine, indépendante, s’ouvre, elle aussi, sur l’extérieur grâce à une seconde terrasse. Depuis la véranda, on accède à une salle d’eau d’été, très pratique pour se rincer au retour de la plage.
L’étage est composé de 3 chambres, une salle de bain avec WC et un bureau.
Le terrain de 330 m² offre un cadre agréable avec quelques arbres fruitiers, facile à entretenir, avec un garage de 17.5m², un abri de jardin, et un coin barbecue.
La maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie de volets récents en PVC et de menuiseries PVC double vitrage au rez-de chaussée. La toiture a bénéficié d’un entretien complet en 2017.
Une maison saine exposée Sud-Est, proche des commodités et des transports, à seulement quelques minutes du centre-ville, des plages et de l’autoroute A8.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).