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Référence

SIVAN

Draguignan (83300)

Réf : 1124

Quiétude et position centrale pour ce bel immeuble ancien rénové en monopropriété sur 2 étages. En rez-de-chaussée une belle cour intérieure pavée mène à un studio loué vide 430€ CC de 21,50m² avec un petit coin jardin et un T1 bis non loué de 24,50m² à rafraîchir. Le 1er étage offre 2 studios meublés rénovés de 22m² chacun dont un avec balcon et un T1 bis meublé rénové de 23,7m². Un seul studio est loué 520€ CC à l'étage pour le moment. Le deuxième étage possède un vrai plancher et donne accès aux combles de l'immeuble, les espaces communs sont en bon état et bien tenu. Réfection de la toiture à prévoir (devis à 21000€). Rendement locatif potentiel annuel de 30 120€, renta nette 8%.

Prix du bien 309 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83300

Surface habitable (m²) 215 m²

Surface loi Carrez (m²) 215 m²

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Sous/sol AVEC

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

Taxe foncière annuelle 2 211 €

Bilans énergétiques

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