CAPUCINE
Montferrat (83131)
Réf :
2304
Sur les hauteurs de Montferrat, cette villa avec piscine est édifiée sur un terrain arboré de 2600m². Celle-ci déploie une surface habitable de 118m², le volume principal accueille une pièce de vie de 39m² ouverte sur l’extérieur. Elle comprend un espace salon avec une niche intégrée pour le coin TV et un second espace pouvant recevoir la salle à manger. La cuisine séparée s’ouvre aussi sur une terrasse couverte. Cette pièce est prolongée par un cellier offrant un accès direct vers le garage pour plus de confort au quotidien. Un bureau indépendant, une chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC complètent le rez-de-chaussée.
L’étage abrite deux chambres dotées de rangements avec une vue sur le paysage environnant. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complète ce niveau.
La villa profite d’une grande piscine creusée sans vis-à-vis. L’espace extérieur est équipé d’une douche extérieure et d’une terrasse protégée des rayons du soleil pouvant accueillir un pool house.
Un vaste sous-sol de 100m² environ permet d’aménager un atelier, une cave à vin et un lieu de stockage. Le terrain en zone constructible offre la possibilité d’une division parcellaire.
La villa dispose d’une bonne performance énergétique grâce à ses 30 panneaux solaires, à un système de pompe à chaleur neuf, aux ouvrants en double vitrage et à l’isolation de qualité.
Idéalement situé sur la route des Gorges du Verdon et à seulement 15 Km de Draguignan, Montferrat offre à ses habitants toute la simplicité de la nature provençale.
